1999〜2009年築, 専有面積92.78㎡〜112.78㎡の平均販売価格
大阪府
72.5万円/㎡
前年比+27.0%
大阪市中央区
100.1万円/㎡
前年比-0.3%
リーガルタワー船場
大阪府大阪市中央区南久宝寺町二丁目
/ 堺筋本町駅 徒歩4分
2004年築 / 20階建 / 85戸 / RC造
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価格偏差値
44.6
フェア
推定相場価格より10.4%割高
相場
9,513万円
92.6万円/㎡
4,033
7,687
11,340
14,994
AI査定結果
推定相場価格
9,513万円
92.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,687万円〜11,340万円
74.8万円/㎡〜110.3万円/㎡
推定賃料
31.3万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年5月26日
リーガルタワー船場
10,500万円（102.2万円/㎡）/ 13階 / 102.78㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は71.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（102.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて43.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/24 | 10,500万円 | 102.2万円 | 13階 | 102.78㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/23 | 4,500万円 | 72.0万円 | 15階 | 62.54㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/10/03 | 5,880万円 | 94.0万円 | 18階 | 62.54㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/06/23 | 3,780万円 | 60.4万円 | 11階 | 62.54㎡ | 1LDK | - |
| 2024/06/04 | 4,300万円 | 68.8万円 | 9階 | 62.54㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/05/14 | 3,680万円 | 58.8万円 | 3階 | 62.54㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/03/28 | 3,780万円 | 60.4万円 | 12階 | 62.54㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/03/17 | 4,500万円 | 72.0万円 | 9階 | 62.54㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/11/06 | 6,980万円 | 67.9万円 | 15階 | 102.78㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/04/17 | 7,280万円 | 70.8万円 | 17階 | 102.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/28 | 4,268万円 | 68.2万円 | 18階 | 62.54㎡ | 1LDK | 北 |
| 2023/01/28 | 4,580万円 | 73.2万円 | 18階 | 62.54㎡ | 1LDK | 北 |
| 2022/07/28 | 3,980万円 | 63.6万円 | 3階 | 62.54㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2022/07/11 | 4,180万円 | 66.8万円 | 3階 | 62.54㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は87.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（102.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.8%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/24 | リーガルタワー船場 大阪市中央区南久宝寺町二丁目 | 堺筋本町駅4分 | 10,500万円 | 102.2万円 | 102.78㎡ | 2LDK | 13階 / 20階建 | 南西 | 2004年 | 85戸 | RC |
| 2024/08/10 | ヴァンデュール・アッシュ南船場 大阪市中央区南船場二丁目 | 長堀橋駅3分 | 6,580万円 | 78.2万円 | 84.16㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 東 | 2004年 | 70戸 | RC |
| 2025/04/22 | グランドメゾン南船場 大阪市中央区南船場一丁目 | 長堀橋駅3分 | 6,480万円 | 83.5万円 | 77.61㎡ | 1LDK+S | 14階 / 14階建 | 東 | 2005年 | 75戸 | SRC |
| 2022/08/24 | リーガル北心斎橋2 大阪市中央区南久宝寺町四丁目 | 本町駅5分 | 9,980万円 | 80.0万円 | 124.7㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 北西 | 2005年 | 75戸 | RC |
| 2025/05/18 | ディオレ備後町 大阪市中央区備後町一丁目 | 堺筋本町駅5分 | 6,298万円 | 77.7万円 | 81.08㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 西 | 2000年 | 53戸 | SRC |
| 2025/04/02 | リーデンススクエア松屋町 大阪市中央区松屋町 | 松屋町駅1分 | 7,880万円 | 89.7万円 | 87.84㎡ | 4LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 109戸 | SRC |
| 2023/12/13 | リビオライズID大手前西 大阪市中央区徳井町二丁目 | 谷町四丁目駅6分 | 6,198万円 | 77.3万円 | 80.23㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 東 | 2005年 | 85戸 | SRC |
| 2025/02/17 | メロディーハイム大手通 大阪市中央区内淡路町三丁目 | 北浜駅8分 | 7,580万円 | 77.3万円 | 98.07㎡ | 2LDK+S | 8階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 54戸 | SRC |
| 2024/10/25 | エグゼタワー道修町 大阪市中央区道修町三丁目 | 淀屋橋駅3分 | 8,900万円 | 85.6万円 | 104.02㎡ | 3LDK | 13階 / 23階建 | 西 | 2007年 | 66戸 | SRC |
| 2025/04/04 | 藤和谷町六丁目ホームズ 大阪市中央区谷町六丁目 | 谷町六丁目駅1分 | 7,580万円 | 95.0万円 | 79.78㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 68戸 | SRC |
| 2025/01/24 | ロイヤルメドゥ東心斎橋 大阪市中央区島之内二丁目 | 日本橋駅7分 | 6,980万円 | 83.9万円 | 83.23㎡ | 4LDK | 14階 / 15階建 | 東 | 2002年 | 98戸 | SRC |
| 2025/03/10 | グランドメゾン大手前タワー 大阪市中央区大手通一丁目 | 谷町四丁目駅4分 | 8,380万円 | 100.5万円 | 83.37㎡ | 1LDK | 14階 / 25階建 | 北 | 2005年 | 90戸 | RC |
| 2025/03/13 | グラン・コープ東高麗橋 大阪市中央区東高麗橋 | 北浜駅7分 | 6,180万円 | 76.8万円 | 80.52㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 東 | 1999年 | 60戸 | SRC |
| 2025/05/15 | イトーピア北浜スウィートマーク 大阪市中央区今橋一丁目 | 北浜駅2分 | 10,790万円 | 120.2万円 | 89.73㎡ | 2LDK+S | 10階 / 24階建 | 南 | 2005年 | 86戸 | RC |
| 2025/04/23 | ベルデフラッツ谷町 大阪市中央区谷町七丁目 | 谷町六丁目駅3分 | 6,280万円 | 78.5万円 | 79.96㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 西 | 1999年 | 67戸 | SRC |
| 2025/04/28 | ディーグランセ上町台ハイレジデンス 大阪市中央区内久宝寺町二丁目 | 谷町四丁目駅4分 | 9,680万円 | 113.7万円 | 85.16㎡ | 2LDK | 15階 / 28階建 | 北 | 2009年 | 101戸 | RC |
| 2022/09/26 | ヴァンデュール日本橋シティライフ1 大阪市中央区高津三丁目 | 日本橋駅2分 | 10,800万円 | 89.7万円 | 120.37㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 東 | 2003年 | 67戸 | RC |
| 2025/05/14 | 都住創大手前 大阪市中央区大手前一丁目 | 天満橋駅6分 | 8,930万円 | 79.7万円 | 112.06㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 東 | 2001年 | 49戸 | SRC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で27%上昇、大阪市中央区では0.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（102.2万円）は大阪市中央区の平均と比較して2.1%割高です。